Im Mannheimer Stadtteil Käfertal, im Nord-Osten des ABB-Areals, entstand ein Multifunktionsgebäude für agiles und kund/innenorientiertes Arbeiten. 
Der Bau wurde als Vorzeigeprojekt in Bezug auf Smart Building konzipiert. Dieses "smarte" Bauen spielt vor allem dem Nachhaltigkeitsgedanken zu, der einen Schwerpunkt des Projektes darstellt. 

Das gesamte Bauvolumen gliedert sich in zwei unterschiedlich hohe Gebäudeteile, die sich jeweils um einen Innenhof anordnen. Durch die Verschiebung der beiden Innenhöfe in der Gebäude-Längst-Ausrichtung entstehen Freiräume, die eine eindeutige Eingangsgeste mit Vorplatz sowie einen Anlieferungsbereich definieren.

GDLA plante den großzügigen Eingangsbereich mit Bauminseln, PKW-Stellplätzem, einen zentralen Innenhof sowie eine Werkszufahrt zur Andienung der Werkshalle. Vegetationsflächen befinden sich nördlich und westlich des Gebäudes angrenzend zur Kallstadter Straße und Rollbühlstraße. Entlang der Gebäudefassade wurden Pflegezufahrten aus begrünbaren Belägen vorgesehen. Mit der Anlage der Grünfläche ist der Erhalt und Verpflanzung von Bestandsgehölzen verbunden, die mit Neuplfanzungen ergänzt wurden. Die Herstellung der Außenbeleuchtung aus Lichtstelen und Pollerleuchten ist ein weiterer Bestandteil dieses Projekts.

Ein Großteil des Regenwassers wird über Sickermulden in der Grünfläche entwässert.